近日，位于山东省威海市荣成海世界（曾用名：长青海世界）项目多位业主向中国房产质量周报反映，“海世界二期三期合同约定于年9月30日交付，然而，截止目前仍未交付。海世界四期原定于年6月30日交付，实际上均已在去年10月末停工。”
针对荣成海世界停工一事，荣成市住建局曾于年2月15日通过人民网领导留言板回复称：开发商资金链断裂，正在筹措资金，预计3月末开工，二期三期交房时间延至年6月30日，四期交房时间延至年6月30日。
图源：人民网领导留言板
“我们业主联系到了荣成慧华置业工程部王经理询问复工的情况，王经理说并没有接到复工通知，没有办理复工手续，施工队也没有组建。”业主阳阳（化名）表示。对此，中国房产质量周报于3月22日致电荣成慧华置业了解3月末复工问题，电话未接通。
4月6日，阳阳等多位业主表示，海世界并没有复工的迹象，开发商也未正面回复何时复工及交房等问题。
交付日期一延再延复工时间仍未定
公开资料显示，荣成海世界位于山东省威海市荣成市海湾南路号，由荣成慧华置业投资有限公司开发建设，项目总用地面积㎡，总建筑面积㎡，总户数户。
业主手中的合同显示，荣成海世界二期、三期约定于年9月交房。“临近交付，项目还在施工中，房屋装修未完成，更没有通过住建、燃气、热力等部门综合验收，开发商就向部分业主送达了收房通知书。”阳阳表示。
当时，开发商强迫收房业主签订一份免责承诺书，以免除开发商因房屋部分装修事宜未完成而追究其因交房事宜所产生的一切法律责任。承诺书的内容为“我（业主）要求并同意以房屋现状接受钥匙，不得以任何理由追究荣成慧华置业投资有限公司因交房事宜所产生的的一切法律责任（包含但不限于：未装修完工部分的损失，逾期交房的违约金等问题）。”
（图源：业主提供）
当时，部分业主未签署承诺书，并将“未完工强行交付”、“停工”等问题反馈至荣成市住建局等监管部门。年12月29日，经荣成市人民政府调查后公示了项目二、三、四期的工程进度：海世界项目二期建设住宅楼27栋、商业楼2栋，总建筑面积约11.1万平方米，建设单位正组织竣工综合验收。三期建设住宅楼8栋，工程正在进行精装修工程收尾施工。四期建设住宅楼21栋，目前主体已完工，正在进行室内外装饰装修配套工程及区内配套工程施工。因疫情影响，项目未能如期完工交付。目前，建设单位正协调施工单位加快施工进度，已经延期交房的二期工程预计年4月完工，三期工程预计年12月完工。
“此后，建设单位并未加快施工进度，仍处于停工状态，临近春节，项目停工已近半年，我们将这一问题再次向监管部门反馈。”业主王丹（化名）称。
荣成市社会治理服务中心于年2月15日在人民网领导留言板回复：预计3月末复工，开发商承诺项目二期、三期于年6月底前完工；四期于年6月底前完工。
（图源：人民网领导留言板）
“目前已经临近3月底，仍没有任何复工的迹象，部分业主来到施工现场查看，二期三期内部装修未完成，燃气和供暖没有开通，也未经过验收，已有几个业主在二期入住了；四期楼栋多为毛坯状态，地下管网未铺设，窗户未安装，电梯未安装，现在一片荒凉，看不到任何工作人员在施工。”阳阳表示。
（海世界现场图。图源：业主提供）
为了进一步了解项目复工日期及开发商资金筹措问题，中国房产质量周报于年3月18日致电荣成市住建局，一名工作人员表示：由于疫情，从春节前到现在，荣成所有的工地都没有开工，是地方相关部门要求开发企业停工。具体何时复工，要看疫情和企业的情况，企业如果想复工可以提出复工申请，主管部门进行审查，达到复工条件就可以复工。关于企业资金筹措问题，具体情况可向开发企业了解。“我们业主联系到了荣成慧华置业工程部王经理询问复工的情况，王经理说并没有接到复工通知，没有办理复工手续，施工队也没有组建。”阳阳补充道。对此，中国房产质量周报于3月22日致电荣成慧华置业了解3月末复工问题，电话未接通。
部分房源已被抵押存在被拍卖执行的风险
“当时，我是付全款买了海世界四期的一套商品房，但是，开发商却迟迟不给办理网签备案，后来销售告诉我，我的房子已被开发商抵押了。”王丹告诉记者。
据荣成市人民政府于年12月29日通过人民网领导留言板披露，海世界的确存在部分房屋已缴纳房款却无法网签备案，经责任单位调查，该项目部分房屋处于限制出售状态。
（图源：人民网领导留言板）
实际上，被限制销售的房源不在少数。中国房产质量周报根据荣成市住建局
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