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石岛，威海渔业重镇，一面靠山，三面环海，位于威海东南端，距离威海70公里左右。
石岛辖区比较著名的有：石岛港是我国北方最大渔港，还有著名的赤山风景区，凤凰湖生态生活区。
气候特点：属温带海洋性湿润气候。
两年前陪一个客户考察石岛的房子，完事问了一个问题：“给我一个买石岛的理由”。
这个问题对于当时的我确实有些不好回答。因为对于石岛，从房产角度衡量的话，方方面面，都是那种普普通通，在威海都说不上强。说未来发展吧，虽然石岛人很富有，但这么多年了，虽有很大的面貌改变，但是骨子里还是介于乡镇与县城之间，与荣成有着很大的差距。
其次，买房看的是需求，不同需求对于房子的定义不一样，区域对房子所产生的价值也不一样。
我们选定一个区域，买一套房子，都需要一个理由，一个与预算和需求相吻合的理由。
这位客户要的是一个可以开展商业营销活动的别墅房产，需要靠房子所在区域对外有一个吸引作用。
那么石岛吸引人的点在哪里呢？
石岛的旅游业如何
石岛比较有名的景点有赤山风景区、天后宫、石岛湾海水浴场、桃园渔村、凤凰湖等。
但能吸引外地人的不多，每年春节之后会有大批本地、外地人来法华寺上香，之后便是每年春季赤山赏樱花。大多来威海旅游的人都会到赤山景区看一看，一天完事走人。
至于其他上面提到的地方就没什么出众的地方了。
所以，旅游业对于石岛的带动并不大，石岛靠的还是渔业。当然，随着海景房的兴起，石岛也绝对不会错过旅居地产这个热点。
石岛环境气候怎么样
有人说石岛冬暖夏凉，有人说石岛四季分明等等。今天咱就不搞这些浮夸的了，说点土话吧。
石岛冬天也很冷，北方城市冬季没有不冷的，会下雪会结冰。可能石岛东北人较多的缘故，说石岛不冷的人挺多。那是因为相对于东北冬季温度，石岛确实暖和多了。但你若因此穿的少了上街，一样冻的你找不到北。尤其是海边，小风一吹，那叫一个带劲。
还有人说石岛不潮，这个也绝对不成立。三面环海不潮你信么，何况石岛部分海岸线已经属于青岛一样的黄海流域。包括银滩、南海新区，地图上看基本一线下来的，银滩都潮成什么样了。
要说石岛环境好是真的。
靠山面海，植被茂密，少有工业。自然环境那是没的说。美中不足的是渔港的水质都不会太好，离得近了偶有鱼腥味。
石岛的配套怎么样
石岛整体看可以分成三个部分：上图红色区域为石岛老城区；绿色部分为石岛新城区，也是石岛凤凰湖生活社区的位置；黄色区域为石岛开发区，桃源街道。而石岛港坐落在老城区的海岸线上。赤山在老城区西南。
老城区内学校、商场、医院等都比较完善，但规模都不是很大，医院属于二级甲等。
新城区内只要是靠当地的一些村落回迁及商品住宅混合，具备一定的生活条件。
凤凰湖周边是石岛对外销售楼盘最多的区域，也是本地人较少的区域，配套相对较低，但基本够用。
石岛房子怎么样
老城区很少有楼盘销售，大家经常看到的石岛海景房基本都是围绕在凤凰湖周边。
凤凰湖E区香湖丽舍规模最大的是凤凰湖项目，分A~F区，越早的品质越低。我个人比较喜欢E区香湖丽舍，设计的真不错，可惜都是不带电梯的房子。
其次就是恒大两个项目，御湖庄园卖的差不多了，御海天下才开盘不久，现在恒大搞出这么大动静，石岛受连累不少。本来外界对石岛争议就比较大。
凯旋山海颐园实景图碧海桃园实景再有就是桃源街两个：碧海桃园、凯旋山海颐园，两个项目都是老小区新卖，意思就是以前小区内加盖的房子。
碧海鹏程最早的卖的比较火的是一线海景公寓：碧海鹏程，紧靠海边的公寓产品。
石岛壹号效果图高端的是石岛壹号，这个楼盘早就出规划了，但迟迟不见开售，后期也是默不作声的卖。整体规划在石岛算是顶级之列项目。
石岛房子整体价格在-左右。别的咱也不多说了，反映掉坑里的购房者很多。主要是因为配套和发展潜力与房价不成正比，再就是很难出手。
所以，大家买房的时候一定要坚守需求与产品的匹配，，不要让营销破坏自己买房的初衷。
石岛适合养老、度假、旅居性质的购房群体，抱有投资态度的还是谨慎考虑吧。
再有就是石岛有个核电站，是很多人比较忌讳的地方
