现在2.5万元可以买到什么样样的房子呢？在上海、深圳等大城市，连一平方的房子都买不到。而在小城市，则是一个厕所都买不到。如果是自己在农村建设的自建房，那是连地基都建不起来。即使是建瓦房，不用挖地基，2.5万元也难建起来。
不过，如果在山东威海，只要2.5万元就可以买到一栋房子，大家觉得有可能吗？估计大家都不相信。现在哪有这么便宜的房子。但是近日，在威海市就出现这样的事情，而且2.5万元卖，还没有人要，这什么情况呢？我们一起来看看。
7月17日，在威海市司法拍卖市场上，出现了一宗非常特别的拍卖，一处位于威海市荣成市虎山镇梁家村的民房迎来了第二次被拍卖，起拍价仅2.万元，相当便宜。如此特别的拍卖，一共是吸引了人次围观，有31人设置了拍卖，同时有一个人缴纳了元的保证金报名了，但是拍卖结束的时候，却没有一个人出价竞拍，房子遭遇第二次流拍。
为什么这么便宜的房子，最后却没人愿意捡漏买下呢？从拍卖公告给出的拍卖信息来看，这房子面积并不算小，只是房子不是楼房二手瓦房而已。房实际分成三间房屋，合围起来的，内含正房一间，倒平房一间，东平房一间，四周有墙体相隔。土地性质为宅基地，房屋的面积则是正房面积：40.27㎡，东平房面积：8.8㎡，倒平房面积：18.55㎡，房屋建筑面积加起来67.62平方米，按照这个建筑面积计算，这宗房产拍卖的起拍单价只有元/平方米。房子的用地面积没有相关数据，不过应该要比建筑面积大，因为房子内有一个小院子。
此次拍卖的房子这么便宜，最终没有人要，个人分析觉得，应该是两大因素影响了拍卖成交。
第一个原因就是房子的位置，此次拍卖的房子位于威海市荣成市虎山镇梁家村，这是一处农村住宅，虽然梁家村算是一个沿海村落，交通还比较便捷，有国道G从村的北侧经过，但是毕竟是农村房子，房子不但远离虎山镇区，离荣成市和威海市区都是非常远的，是一个非常普通的错落。这样一个地方的房子，大家试想一下，有多少人会考虑买呢？
第二个原因，也是最重要的一个原因，这房子的土地属于农村宅基地，所以房子拍卖，只能是虎山镇梁家村的村民有资格购买，外地人购买也没法过户的。而对于本村人来说，都是邻里乡亲的，大家天天见面，试想，有多少本村人会考虑买别人家的房子呢？本村人不买，外地人又不能买，这注定要流拍了。
不过从这次拍卖流拍来看，有一个人报名竞拍，不排除下次再拍卖的时候，其有可能会出手买下，现在只是第二次拍卖了，一般会有第三次拍卖，但是第三次拍卖，起拍价应该还是2.万元。
对于这样便宜的房子，大家觉得，如果你是本村人，你会考虑买吗？（现在农村的宅基地也是非常稀缺了，房子不是随便就可以建的）
