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今年的郑州楼市，可谓是“一波多折”：上半年的楼市调控、七八月份的洪疫灾情、九、十月份的冷清惨淡，再到十一月份的齐刷刷降价，即便如此，新房和二手房成绩依旧不够理想。
此时此刻，有人进场“抄底”；有人继续观望，等待进一步降价空间。有的售楼处即使降价，也依然门可罗雀，其中降价最严重的，就是远郊盘。
价量齐跌是现在远郊楼盘的现状。给大家看几个代表性楼盘。
楼盘一：位于南龙湖的城南正荣府11月价格爆出特价房元起，这降价降的开发商成本都顾不住。
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没有办法，小开发商，加上远郊楼盘，在现在这个行情里面，实在是没办法，只能无奈降价。
楼盘二：同样是位于南龙湖的龙湖锦艺城上半年售价元，11月降价到元+。
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项目在南龙湖有自己的亮点，有商业，但是距离地铁口远，所以也是没有人买。这种楼盘可以降，因为之前市场好的时候，赚的盆满钵满。
楼盘三：位于绿博片区的万科荣成兰乔圣菲为了卖房，出过很多次特价房，低至元，元左右的都有。
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周边真的是要啥没啥，北边和南边均为绿博组团安置房，东边还是一片荒地，放眼望去，距离郑汴中央湿地公园倒是不远，整体来看，周边居住氛围几乎没有。
楼盘四：位于白沙片区的汇泉东悦城，原价元，多次推出特价房元一平。
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郑东新区再次出现了低于一万的楼盘。
远郊的价格塌陷，除了躺平的楼盘，稍微想卖房的都要跟着降，这种楼盘还有很多。
远离主城区，意味着配套设施的完善会很慢，对于刚需客户来说，有地铁还好，通勤还能省点经历。如果没有地铁，每天的通勤将会是噩梦一般。
这也是远郊房价大降的原因。
